Morelia, Michoacán, 18 de diciembre de 2025.– El titular de la Secretaría del Medio Ambiente (Secma), Alejandro Méndez López, informó que la reforma a la Constitución de Michoacán en Materia Ambiental inhibirá el mercado ilegal de terrenos agropecuarios. La enmienda establece la obligatoriedad de transmisiones de dominio bajo criterios ecológicos, lo que permitirá advertir a los compradores potenciales sobre la existencia de denuncias ambientales activas o antecedentes de deforestación en los predios.
Mecanismos de control y fe pública
De acuerdo con el titular de la Secma, la operatividad de la reforma involucra procedimientos específicos para garantizar la seguridad jurídica:
- Intervención notarial: Los notarios públicos estarán obligados a verificar el certificado de libertad de gravamen antes de cualquier transacción.
- Denuncias activas: Se deberá identificar si las hectáreas en venta cuentan con procedimientos legales por daños ambientales.
- Advertencia al comprador: El sistema permitirá informar de manera preventiva sobre problemas ecológicos para evitar la adquisición de predios irregulares.
Uso del Guardián Forestal contra la deforestación
El secretario detalló que el uso de tecnología satelital es fundamental para la detección de irregularidades en el cambio de uso de suelo:
- Identificación de puntos rojos: El sistema Guardián Forestal localiza hectáreas deforestadas para cultivos de aguacate sin autorización.
- Restricción comercial: Las huertas detectadas bajo este esquema de ilegalidad tienen prohibido exportar fruto.
- Combate a la especulación: La reforma busca frenar la práctica de comprar terrenos, talarlos ilegalmente y revenderlos a precios elevados tras el cambio de uso de suelo.
Certeza jurídica y transparencia
Alejandro Méndez López insistió en que la obligatoriedad de estas transmisiones de dominio otorga transparencia a las operaciones inmobiliarias rurales. Al vincular el historial ambiental con el Registro Público de la Propiedad, el Estado busca erradicar la simulación en el sector agropecuario. Esta medida asegura que quienes adquieran un bien inmueble conozcan la carga ambiental del predio, fortaleciendo el estado de derecho y la preservación de los recursos forestales en Michoacán.
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