Morelia, Michoacán, 26 de octubre de 2026. El diputado Toño Carreño Sosa presentó una iniciativa para reformar el artículo 152 del Código de Desarrollo Urbano del Estado y adicionar el artículo 81 Bis a la Ley de la Función Registral y Catastral. El propósito es regular el ordenamiento territorial y evitar que las divisiones irregulares de predios obtengan reconocimiento legal automático por el simple hecho de existir.
El legislador de Movimiento Ciudadano explicó que la propuesta busca frenar una práctica recurrente: particulares fragmentan físicamente un terreno sin autorización, comercializan las fracciones y permiten construcciones, para después acudir ante la autoridad a exigir su regularización. Señaló que la división física de un inmueble no equivale a una subdivisión autorizada, y que un contrato entre particulares no sustituye una licencia urbanística.
Carreño Sosa advirtió que permitir estas acciones genera asentamientos humanos sin vialidades suficientes, redes de drenaje, agua potable o equipamiento urbano, e incluso en zonas de alto riesgo. Añadió que esta dinámica castiga a los ciudadanos que cumplen con los requisitos y premia indirectamente a quienes evaden la ley.
El legislador precisó que la reforma no crea nuevas cargas fiscales ni obligaciones para el Estado, sino que robustece las facultades y mecanismos jurídicos vigentes para impedir que se emitan actos administrativos cuyo fin sea convalidar fraccionamientos hechos al margen de la ley. Finalmente, aclaró que la iniciativa no pretende obstaculizar el desarrollo inmobiliario ni criminalizar a las familias que habitan en asentamientos existentes, sino evitar que los malos desarrolladores eludan las reglas y que la sociedad asuma los costos de decisiones fuera de la planeación.
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